一、婚前按揭住房算婚前财产吗
1、婚前按揭住房不一定算婚前财产,如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款,归夫妻共同所有;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人的婚前财产。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条, 下列财产为夫妻一方的个人财产:
(1)一方的婚前财产;
(2)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(3)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(4)一方专用的生活用品;
(5)其他应当归一方的财产。
二、婚前房子按揭贷款财产离婚怎么分
房子是婚前财产,但有贷款的,在离婚时,应当这样分:
1、夫妻一方没有共同还贷的,在离婚时,不用进行分割,房子直接归夫妻一方所有;
2、夫妻一方有共同还贷的,在离婚时,应当由双方达成协议,双方协商不成的,房子由支付首付的一方取得,然后就偿还的贷款以及房子的增值部分,对另一方给予相应的补偿,其中尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者到法律驿站咨询专业律师。