一、婚前按揭住房算婚前财产吗
1、婚前按揭住房不一定算婚前财产，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人的婚前财产。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条， 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（1）一方的婚前财产；
（2）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（3）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（4）一方专用的生活用品；
（5）其他应当归一方的财产。
二、婚前房子按揭贷款财产离婚怎么分
房子是婚前财产，但有贷款的，在离婚时，应当这样分：
1、夫妻一方没有共同还贷的，在离婚时，不用进行分割，房子直接归夫妻一方所有；
2、夫妻一方有共同还贷的，在离婚时，应当由双方达成协议，双方协商不成的，房子由支付首付的一方取得，然后就偿还的贷款以及房子的增值部分，对另一方给予相应的补偿，其中尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到法律驿站咨询专业律师。
