离婚时有什么不能分割的房产

admin 2022年12月17日 0
内容导读: 房产的所有权不属于夫妻任意一方的不能分割;以他人名义购买的房子,房屋产权不在夫妻任意一方名下;一方父母买的房子,且明确表示归一方所有的,属于个人财产,不能分割。关于离婚时有什么不能分割的房产的问题,下面由法律驿站小编为您详细解答。

一、离婚时有什么不能分割的房产

离婚时有什么不能分割的房产

1、离婚时有以下不能分割的房产:

(1)房产的所有权不属于夫妻任意一方的不能分割;

(2)以他人名义购买的房子,房屋产权不在夫妻任意一方名下;

(3)一方父母买的房子,且明确表示归一方所有的,属于个人财产,不能分割;

(4)没有办理过户手续的二手房;

(5)受赠、继承未过户;

(6)房改房未获得产权证。

2、法律依据:

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定:下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、夫妻离婚后房产的分割方式有哪些

夫妻离婚后房产的分割方式一般为协议分割。如果为个人房产,则离婚时不会分割。如果对于共同房产,无法协商分割,可以到人民法院起诉,由人民法院判决。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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