一、显失公平的协议签了有效吗
1、显失公平的协议签了是可撤销的合同，权利人有权请求撤销的。当事人是有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销的。可以撤销合同的情形还有：因重大误解订立的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百五十条，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百五十一条，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
二、私下签订的房屋买卖合同是否有效
私下签订的房屋买卖合同如果具有《中华人民共和国民法典》所规定的合同成立三要素就是有效的，首先双方当事人必须是具有完全民事行为能力的完全民事行为能力人，并且在房屋买卖合同中达成了双方一致的合意意思表示，最后私下签订的房屋买卖协议必须不违背行政法规的强制性规定和公序良俗，这样的协议就是有效的。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到法律驿站咨询专业律师。
